中博快三:中国百强房企5月销售额环比增长21.3%-读卖新闻中文网

作者:中博快三发布时间:2020年06月01日 12:03  【字号:      】

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【疫情或持续一两年】

中国房企5月销售业绩持续回暖〇∵〇,克而瑞研究中心昨天披露的数据显示↑,百强房企5月实现全口径销售金额1万915亿元(人民币△♂♂,约2151亿新元)↑π,环比增长21.3%↑┊,同比增速显著提升至12.2%;从累计业绩看∟◇,前5月百强房企全口径销售额降幅较前几月持续收窄⊙∵〇,同比下降7.9%∟。 据第一财经报道♂◇∵,百强房企中77家业绩在5月出现环比提升、67家业绩同比出现增长◇┊﹡。以碧桂园为例⊿▽,得益于五一促销及线上直播活动♀∴?,该集团5月全口径销售额达798亿元〇,同比增长13.2%△♀△,单月业绩规模创年内新高┊,也因此坐稳房企业绩榜首∟♂,前五月全口径销售额达2913亿元?。 但前二十房企中△,仍有三家5月业绩环比下跌◇,包括中国恒大、中国海外发展和绿城中国♂,跌幅分别为6.5%、1%和11.7%⊙?π。在碧桂园5月发力后♂♀∴,恒大退居行业第二∟,前五月全口径销售额2735亿元┊◇。 至此♂,今年销售规模达千亿的房企已有六家◇∵,除龙头三甲碧桂园、恒大、万科外☆,还有保利发展、融创中国、中海地产∴⊙,全口径销售额分别为1525亿元、1405亿元、1153亿元♂⊿▽。30强和50强房企入榜门槛分别仅287亿元和175亿元⌒↑。 对于促进市场恢复的动因☆,克而瑞认为△?,央行降准降息、灵活适度的货币政策助推楼市;此外部分城市“四限”调控松动、企业纾困、购房免税补贴多管齐下∟,助推自住购房需求释放⌒▽。 在豪宅成交上升的推动下⊿⊿,一线城市率先回暖□♀,北京、上海和广州五月成交持续提升∴,上海更是创近年来单月新高♂,中高端及豪宅项目去化速度显著加快┊▽↑。而深圳经过经营贷监管后☆▽,市场逐步回归理性▽〇♂,成交环比下降∵﹡♂。 值得注意的是⊙♀∵,由于一手房限价导致一二手房价格倒挂⊙⌒△,对部分城市的楼市趋热起到助推作用┊♂⌒,尤其是以刚需客驱动中低档项目热销的城市∴△,以成都、杭州、苏州为典型代表□,疫后迎来一批限价盘入市☆♀,低于二手房的价格强化了购房者“买到就是赚到”投机心理♀□,促使市场回暖⊿♀∵。 而在三四线城市☆,房企为刺激销售主动降价促销▽⊿?,包括让利折扣、降低首付比例、延长贷款年限等♂,牺牲部分利润空间抢占市场▽┊。譬如广东清远自3月中旬以来▽〇,各项目普遍以价换量π∴⊙,较疫情价格降幅达到10至15%∴△⊙。 克而瑞表示▽,随着半年度业绩冲刺季到来⊙┊〇,房企必将加快供货节奏∟,供应有望放量增长⊙,甚至创年内新高♂。 不过△∴,疫情过后♀?,不同城市间居民的购买力差距进一步拉大♂,刚需市场受影响最大♀〇。据国家统计局数据, 4月全国城镇调查失业率为6.0%⊙,比3月份上升0.1个百分点┊□∵,整体依旧维持在历史高位∟∵。 业内认为□,短期内失业率上升、就业容量收缩会导致部分购房需求延期或降级┊▽π,楼市客户的刚需化属性将更为明显♂♀⌒,有钱的不想买〇,没钱的买不起将成为今年多数三四线城市的真实写照∵♀☆。

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