物业销售溢利减 新地核心少赚2%-横山新闻

                                                              2020年02月28日 11:06 来源:横山新闻
                                                              编辑:彩神8app

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                                                              【27省恢复客运班线】

                                                              表:新地业绩摘要  记者许临报道:新鸿基地产(00016)为本港主要发展商之一∵♂,昨公布的业绩备受市场关注☆♀。截至2019年底止中期业绩△∟,盈利约154.2亿元♀☆,按年倒退25%┊〇﹡。若扣除物业重估影响∵,基本盈利按年跌2%☆⊙▽,为134.22亿元↑。期内物业销售收益162.8亿元π,物业销售溢利则为68.5亿元♂〇↑,按年减少2.06%⊿♂。  酒店利润大跌75%  期内售楼应佔合约销售215亿元∵,收益达162.8亿元☆,溢利达68.5亿元⌒∴,年内在港销售项目包括将军澳晋海、元朗PARK YOHO Napoli、沙田帝逸酒店、东半山Central Peak发展项目第1期及东涌东荟城♂□,所佔总楼面面积合计达177万方呎♂♀。  去年持续多月的修例风波以及今年初爆发新冠肺炎?♂,对新地也带来一定影响♀〇♀,本港总租金收入因而下跌﹡⊿,虽期内在港商场数目增加?,包括南昌站V Walk及北角汇π∴,但去年在港总租金收入仍按年减少3%至99.41亿元♂♀♂。  不过﹡∟,内地的总租金收入却按年增长7%至21.68亿元人民币☆?﹡,令总租金收入则按年增长3%⌒,达到127.13亿元;净租金收入则按年增长2%∴☆,达到96.69亿元♂♂。另由于期内中标西九龙商业地皮△﹡∟,为了支付地价⊙♂?,新地的整体负债比率由半年前的12.9%┊∟⌒,提高至去年底的17.8%△。酒店业务同样受到疫情及社会运动影响♀,由于来港旅客人数急跌⊙,期内酒店业务的盈利只有1.97亿元↑┊┊,按年大跌75.13%π⊿,新地更预期酒店业务近期的表现会进一步转差♂┊。运输基建及物流业务盈利亦只有8.66亿元△π?,按年减少4.31%♂。  郭炳联:续投资内地与本港  新地在不少投资者心目中向来属一只值得长线持有的收息股♂,从2002年开始∴♂,派息从来没有减少过♂□,即使2003年经历沙士及2008年雷曼事件期间♂,派息也只是持平♂∴□,并没有因疫情及金融风暴而减少π。今次经历新冠肺炎及修例风波∴□,新地也维持一贯作风▽▽◇,每股派中期息1.25元☆♂,与去年同期相同△∴。  尽管修例风波紧接新冠肺炎疫情影响▽,新地直言预计旗下物业销售在未来两年会进一步受压∵⌒∟。不过∵♂∟,新地主席郭炳联称△,确信香港最终能重回正轨↑﹡△,将继续在香港和内地投资⌒↑。  新地近年加快了在内地的发展☆,如去年《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台后∵☆?,新地已推出位于广州南沙庆盛的首个综合商业项目∟,并表示目前在大湾区每个主要城市都有项目在密切洽谈中▽♂◇,而且不会围绕纯住宅项目发展⌒↑?,而是考虑如何替城市服务及增值⊿∟,以协助大湾区城市及产业转型〇。

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