网投app大全:投资「蛋黄区」!2大类REITs创新高 可长线分批布局-中国农业新闻

作者:网投app大全发布时间:2020年06月01日 15:07  【字号:      】

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【希腊即将重开边境】

记者纪佳妘/台北报导新冠肺炎(COVID-19)疫情重创全球经济◇┊?,不过数据中心、5G通信基地台相关REITs(不动产投资信讬)却在全球市场最惨淡时屡创新高♂□⊙,法人表示?∟☆,上述REITs身处云端商机、在家工作、物联网等多项趋势的交汇⌒π,是未来不动产投资的「蛋黄区」△。

陈雯卿分析∵π☆,综观全球实质资产▽?,以亚太地区实质资产收益率最高┊↑。根据彭博于5月8日的统计数字来看↑,亚太(不含日本)REITs收益率为5.42%☆◇□,即使亚太(不含日本)公用事业与基础建设〇,其收益率都高于亚太(不含日本)股票指数□,甚至高于美股、全球股票∴﹡π。

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中国信讬亚太实质收息多重资产基金经理人陈雯卿表示∴,自从欧美封城后♂⊙∵,在家工作逐渐成为市场显学♂↑♂,对5G的需求就越来越迫切⊙⌒。她以物联网中∟﹡,目前各国际企业发展最积极的无人车说明π◇⊙,一台无人车产生的数据资料约等于目前3,000支手机的量π。另据无人车产业专家预估☆,未来无人车大规模量产♂π?,全球无线数据传输量将是现在的40倍〇⊿⊙,只有5G才能负荷这样的规格⊿,有鑑于5G基地台的密度需求比4G还高♂☆,相关REITs后市表现值得期待▽⌒∴。

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▲法人表示⊙♂,数据中心、5G通信基地台相关REITs表现亮眼☆⌒┊,成为不动产投资的蛋黄区〇┊♀。(示意图/记者张一中摄)

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至于包含REITs在内的实质资产类股♂⊙,因具备息收稳定优势∵,在波动市场中特别受到投资人青睐┊?∴,尤其目前亚太(不含日本)区实质资产收益率又相对高▽♀♂,成为布局首选□﹡﹡。

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请继续往下阅读... 陈雯卿指出◇♀,目前市场波动剧烈∟,包含REITs、基础建设、公用事业等实质资产〇,无论景气好坏♀,都能提供相对稳定现金流┊♂,受景气影响低∴∟。此外☆♀□,多数REITs企业规定♂〇∴,90%以上收益必须分派给投资人↑↑,对于在乎配息的存股族来说∵?,是值得投资的产品⊿﹡〇。

另就人口结构来看⌒△,陈雯卿认为◇,亚太(不含日本)地区是未来全球人口成长重心┊,截至2030年∴┊,全球超过一半的超大型城市将集中于此∵。越多人口⌒,代表越多基础建设需求??△,根据全球基础建设中心2019年资料∴∟⊙,预估至2040年☆,全球基础建设投资约54%落在亚洲⊙⌒,也就是说◇,亚太(不含日本)实质资产不仅可以带来较高的收益◇△∟,也具备长线投资价值﹡⊙∵,投资人不妨择时入场、分批布局⊿﹡。

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